Exposé-Software für Immobilienmakler
Jedes Exposé mit Puls.
Ein Exposé, das Käufer gern ansehen – wir bringen es zu ihnen. Sie erfahren, was der Markt vom Preis hält und wen Sie zuerst anrufen sollten. Mit Zahlen, die Sie den Eigentümern zeigen können.
Was Sie davon haben
Weniger Bauchgefühl. Mehr Klarheit.
Immo Pulse ist eine Software für Immobilienmakler, kein weiteres Portal: Exposés unter Ihrer Marke, Vermarktung mit Anzeigen, Preisfindung, eingeordnete Anfragen und ein Bericht für den Eigentümer – vom ersten Foto bis zum richtigen Anruf.
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Präsentieren
Ein Exposé, das verkauft
In Minuten online, schnell auf jedem Handy: große Fotos, alle Pflichtangaben, Ihre Marke vorn – und kein Cookie-Banner, das Käufer zuerst wegklicken müssen: Immo Pulse misst ohne Cookies. Dazu eine Maklerseite mit Ihrem ganzen Angebot.
409.000 €
Altbau mit Südbalkon: 3 Zimmer, Stuck und Parkett in Schleußig
84,5 m² · 3 Zimmer
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Vermarkten
Die Vermarktung mit Anzeigen übernimmt Immo Pulse
Immo Pulse bringt Ihr Exposé mit Anzeigen bei Google, Instagram und Facebook zu den Käufern – erstellt aus Ihrem Exposé, gestartet erst mit Ihrer Freigabe. Suchmaschinen und KI-Assistenten finden es von selbst.
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Preis finden
Preisfindung: was der Markt vom Preis hält
Wir schalten Anzeigen mit zwei Preisen zugleich und messen, wie viele bei welchem Preis anfragen – Immo Pulse empfiehlt den höchsten, der noch gut ankommt. Dazu bewerten Besucher den Preis und nennen anonym ihren eigenen.
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Käufer verstehen
Käufer verstehen: wen Sie zuerst anrufen
Sie sehen, woher Käufer kommen und wie aufmerksam sie lesen – gezählt ohne Cookies, nie pro Person. Jede Anfrage kommt eingeordnet an: Finanzierung, Zeitpunkt, Preisvorstellung. So wissen Sie, mit wem Sie beginnen – und warum.
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Berichten
Ein Bericht für die Eigentümer
Mit einem Klick erstellen Sie ihn – unter Ihrer Marke, mit Ihren Worten vorweg. Den Link schicken Sie nur einmal: Der Bericht ist live – Ihr Eigentümer sieht bei jedem Öffnen die Zahlen von heute, ohne dass Sie etwas nachschicken. Das hilft im Preisgespräch und schon, wenn Sie um einen Auftrag werben.
Häufige Fragen
Was Makler vor dem ersten Objekt wissen wollen.
Was kostet Immo Pulse?
Immo Pulse kostet im Moment nichts. Bevor sich das ändert, nennen wir Ihnen den Preis, und Sie entscheiden in Ruhe. Das Anzeigenbudget ist davon getrennt: Sie legen es im Cockpit fest, und ausgegeben wird nur, was Sie freigeben.
Wie viel Arbeit macht Immo Pulse?
Wenig. Ihre Objekte holt Immo Pulse aus dem Export Ihrer Maklersoftware: Datei hochladen, und jede Kaufimmobilie wird ein Entwurf – mit Fotos, Eckdaten, Energieausweis, Beschreibung und Unterlagen. Sie prüfen, ergänzen, was fehlt, und veröffentlichen. Die Anzeigen erstellt Immo Pulse aus Ihrem Exposé, Sie geben sie frei; den Link teilen Sie, wo Sie wollen – Immo Pulse zählt von selbst mit.
Was unterscheidet Immo Pulse von einem Immobilienportal?
Ein Portal ist ein Marktplatz: Ihr Inserat steht neben vielen anderen, im Design des Portals. Immo Pulse arbeitet nur für Sie. Ihr Exposé erscheint unter Ihrer Marke und ohne fremde Werbung, die Anzeigen führen Käufer direkt dorthin, und Sie sehen mehr als Aufrufe und Anfragen: wie aufmerksam gelesen wird und was Käufer zum Preis sagen. Jede Anfrage kommt eingeordnet an – nach Finanzierung, Zeitpunkt und Preisvorstellung. Ihre Inserate bei ImmoScout24 & Co. und Ihre Maklersoftware bleiben, wie sie sind; Immo Pulse kommt dazu.
Brauche ich dafür eine neue Maklersoftware?
Nein. Ihre Maklersoftware – etwa onOffice, Propstack oder FLOWFACT – bleibt, wie sie ist. Immo Pulse übernimmt Ihre Objekte daraus – über den Export im Branchenformat OpenImmo, den gängige Maklersoftware anbietet: Fotos, Eckdaten, Energieausweis, Beschreibung und Unterlagen. Neue Objekte tragen Sie wahlweise auch direkt ein.
Was ist ein Preistest?
Ein Preistest zeigt dasselbe Exposé in Anzeigen mit zwei verschiedenen unverbindlichen Preisindikationen, jede auf einer eigenen Seite – das Exposé selbst zeigt währenddessen „Kaufpreis auf Anfrage“. Nur mit Zustimmung des Eigentümers. Immo Pulse zeigt, ob ein höherer Preis Interessenten kostet oder hält, und sagt, wie sicher das bisher ist. Den Kaufpreis legen Sie danach fest.
Hilft Immo Pulse im Preisgespräch mit dem Eigentümer?
Ja – dafür ist der Bericht für Eigentümer gemacht, den Immo Pulse aus den Zahlen eines Exposés erstellt: unter Ihrer Marke, nur Zahlen, nie Namen. Aktualisieren können Sie ihn, sooft Sie wollen – der Link bleibt derselbe und gilt danach wieder 30 Tage. Beenden können Sie ihn jederzeit.
Woher kommen die Besucher eines Exposés?
Aus den Anzeigen, die Immo Pulse bei Google, Instagram und Facebook schaltet. Aus Suchmaschinen und KI-Assistenten – Exposés und Maklerseite sind dafür gebaut. Und von überall, wo Sie den Link teilen: Ihre Website, WhatsApp, E-Mails an Interessenten. Immo Pulse zeigt Ihnen, wie viele über welchen Weg kommen.
Wer schaltet die Anzeigen – und was steht darin?
Immo Pulse erstellt und schaltet die Anzeigen aus Ihrem Exposé – mit den Pflichtangaben, die für Immobilienanzeigen gelten. Sie sehen jede Anzeige, bevor sie läuft, und das Budget legen Sie im Cockpit fest.
Für welche Objekte lohnt sich Immo Pulse?
Für jedes Objekt, das Sie gut präsentieren wollen – besonders für Objekte, deren Preis noch offen ist. Und für solche, die schon länger online sind: Dort sehen Sie, ob zu wenige das Exposé finden, ob es gelesen wird und was Käufer zum Preis sagen – auch bei festem Preis.
Was passiert mit den Daten meiner Käufer?
Immo Pulse zählt Besuche ohne Cookies und ohne Kennung, zusammengefasst pro Tag – wie viele, nie wer. Persönlich sehen Sie nur, was Käufer in ihrer Anfrage selbst angeben. Anfragen speichern wir in einem Rechenzentrum in der EU.
Testen Sie es mit Ihrem nächsten Objekt.
Gern auch mit einem, das schon länger online ist. Sagen Sie uns kurz, wer Sie sind – wir melden uns persönlich und richten Ihr Büro gemeinsam mit Ihnen ein.
Schreiben Sie uns an info@immopulse.ai.
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